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在淡水開了5年計程車的錢大哥，給還在糾結「到底要先買車？還是先買房？」的朋友一句中肯到不行的解答：「除非你買的車跟我開的這台一樣會賺錢！」

如果非要二擇一 當然買房先

從付出的成本跟獲得的價值來評估，答案再明白不過。同樣每月2萬塊支出，買車子的1萬拿去付車貸，1萬用來支應停車、加油、保修的開銷，得到的是一落地就打9折的車子，5年、7年後至少打到7折5折。如果把2萬花在房貸上，可以拚上總價6、700萬的房子，在2、3字頭的蛋白區、蛋殼區找屋，2房產品的選擇不少。

錢大哥分享汽車銷售中心朋友的觀察，不少年輕人覺得買房無望，索性將1、200萬的預算都拿去買車，說有車好把咩、自備款比購屋低，較容易「脫魯」（擺脫魯蛇人生），但其實「想得不夠遠。」

【YAHOO好宅報報】走訪銀放貸部門得到的「銀行觀點」，絕對值得讀者參考。在銀行眼中，房貸雖然是高額負債，卻可以視為「好債」，因為是創造資產產生的負債，而非因為消費帶來的負債。而且自備款200萬，就可以拚上6、700萬的房子，300萬能拚上1000萬的房子，等於房貸讓你的資產總額快速擴大3倍以上！而且還不含房價增值的效應！談到年輕人把存款花在購車與車貸上，銀行也不諱言：「你知道的…，先買車會讓你窮。」

看準蛋殼區 有房有車一次「脫魯」

但又想買房又想買車，該怎麼辦？搶攻1～3字頭的蛋殼區，靠著低單低總，擁有2、3房的生活尺度，與執迷5、60萬一坪的蛋白區相比，足足省下一台雙Ｂ。而且房貸多談一點，連購車的預算都算進去，也不失為買房買車一次搞定的好策略。

1. 1字頭蛋殼區：淡海、鶯歌、基隆暖暖。
曾經挑戰3字頭的淡海新市鎮，目前回防2字頭，但也出現部分建案廣告愈打愈「露骨」，甚至戶外廣告看板直接打上「1字頭房價」、「幫你付利息」吸客，比如房價1000萬，20年利息推估150萬，就以850萬成交。淡水河左岸的八里，也是1字頭，非河景宅的公寓大廈總價約在400～700萬間，走出戶外就有水岸綠地。

隨著台鐵捷運化，鶯歌房市討論度也提升，公寓每坪行情約在15萬以下、大樓16萬起、新成屋開價2字頭，開車走二高到市區上班也相當便捷。

基隆暖暖近年推出不少動著4、500戶的大型花園城堡社區案，靠著KTV、視聽間、籃球場、健身房、泳池、閱讀室、兒童遊憩區、上千坪的社區公園等全方位休閒公設，吸引一批又一批雙北首購家庭進駐。實際從基隆暖暖開車到台北市中心最快20分鐘，尖峰時段大概30多分鐘可抵達，雖然增值的空間相對較低，但對首購來說卻是經濟實惠又方便的選擇。

2. 2～3字頭蛋殼區：新北選擇多
雙北2字頭的蛋殼區目前有五股與樹林，要找行情落在2、3字頭間的蛋殼區產品則可以往七堵車站前七期重劃區、深坑、泰山、土城、汐止、三峽、丹鳳看屋。這些2、3字頭的蛋殼區，3房總價在1000萬上下，往往以一兩站捷運之隔比鄰行情5、60萬的蛋白區，像是新莊副都心站走機場捷運到泰山站，只差一站，價格就差快20萬，交通題材相對1字頭蛋殼區更具潛力，對預算有限的購屋族是極具吸引力的選擇。