維冠大樓震倒,讓民眾開始正視建商品質。房地產專家認為,建商是否曾因財務問題,淪入法拍市場,是評選要點。
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自2014年以來,建商名下資產遭法拍的家數,逐年提升,光是今年3月,已公告將法拍的建商就有10家。幾乎是每3天就有1家建商資產遭拍賣。
 
此外,觀察近2年名下資產遭法拍的建商,物件法拍原因幾乎全與「拍賣抵押物」、「清償債務」和「給付票款」有關。寬頻房訊認為,以房市冷清的狀況,尤其中小型建商,特別容易因資金斷鏈或周轉不靈,而造成財務危機。
 
以今年3月10家名下資產遭法拍的建商來看,5家已停業、5家仍在營業中。房市名嘴Sway指出:「留意高槓桿操作建商所賣的預售屋,上市建商可觀察其現金流量,若建商有官司或被法拍,小心無法交屋。」
 
台中市建經協會理事長劉明宗表示,「民眾若看不懂品質,就要懂得去蒐集資料,法拍物件的查詢,是一個管道。」另外,若沒有主動提出售後服務、或是建築資歷淺、營建團隊默默無名的建案,都要審慎評估再出手。
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