西屯區法拍屋︱市政北六路236號17樓之2【聚合發天琴◎視野景觀戶三車位◆秋紅谷公園旁】(NO:29593) @ 買法拍屋♕法拍代標♛法拍貸款♝專業點交! 0911-820-508羅凱

1.市政北六路朝富路口，面向老虎城購物中心，沿市政北六路可至大都會歌劇院，近新光三越、大遠百，距秋紅谷廣場約百米。

2.一樓飯店式門廳及2戶精品店面，公設位於2樓，含游泳池、健身房、lounge bar等。

3.住家標準層四戶三電梯，規劃80~150坪，雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。

4.新古典建築。飯店式健康會館：麥迪遜廣場大廳、香榭藝廊交誼廳、百老匯健身房、凱渥游泳池。

5.基地坐落新市政中心特區稀有角地，面對寧靜，背倚繁榮，視野無障礙，飯店式管理。

6.座北朝南帝王向，水岸低密度景觀，角地地標優勢更襯托豪宅氣象。

7.一樓中庭花園，綠意盎然，四季花木扶疏，搭配水岸環境景緻，讓客戶住得寫意。

8.二樓規劃有飯店式健康會館設施，25米長無邊際游泳池、健身房和會議中心，以游泳池而言，長寬分別為25、15米長，讓客戶在水中悠遊自在如魚。

9.雙面臨路，臨市政北六路退縮6米設有門廳與車道入口；臨朝富路退縮10米，規劃有2間店面與車道出口。

1.低總價低單價高質感生活機能

2.新光三越、大遠百、老虎城→百貨購物

3.秋紅谷、朝馬國際運動中心(2014.09完工)→休閒

4.朝馬客運中心、74號線環快道路、一高、三高→交通
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座落地址	台中市西屯區市政北六路236號17樓之2
案號（物件號碼）	29593	社區棟名	聚合發天琴
持分地坪／總地坪	5.79	類型	住家/電梯大樓
結構／屋齡	7 年	樓別／總樓層	17樓/ 24層樓
總坪數	105.4	使用坪數	105.4
主建坪	49.68	附屬坪	7.72
公設坪	48	停車位	三平面車位
增建坪／其它	0	公設比	45.54 %
管理方式／費用	7000 元/月	是否點交	點交
公告價格 (依各拍次底價無人買受時，酌減20%估算) 須以法院公告之底價為準
拍賣底價	2547.2萬	每坪 ~ 單價	24.16萬
拍賣日期	105.10.12	保證金	765萬

投標日：105.10.12

地　址：台中市西屯區市政北六路236號17樓之2

完工日期：98/8，公設比：30%

主建物面積：49.68坪

附屬建物面積：7.72坪

公設面積：47.77坪

土地面積：5.79坪

樓別/樓高：17樓/24樓

用途/類型：商業/電梯大樓

車　位：三車位

保證金：764.2萬

底價：2547.2萬

點交情形：點交

鄰近學校：上石國小

鄰近市場：新光三越/大遠百/老虎城

鄰近公園：秋紅谷公園/惠安公園/近國家歌劇院

交通狀況：A12藍線BRT/國道一號/74環線

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