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一、林鼎建設中科唯一作品，林鼎跨界，均質１２５戶，新古典建築，入住率高達９成！

二、地段優越，交通網路方便發達：一高、二高、高鐵、機場、台中港等；地理優勢傲人。

三、精美屋況，屋主割愛，稀有棟別，２７０度採光視野，通風超棒，強力釋出！

四、４房２廳２衛，雙衛浴皆開窗，雙平面車位，精緻工法，品牌保證，期待您來擁有！

五、鄰愛買麥當勞黃金商圈、J-Mall台糖美食圈、中科１０１生活圈；雙學區，綠地公園生活寫意。

六、中科最黃金生活機能地段，中港路靜巷豪宅，這樣的好屋已幾乎絕版，心動歡迎馬上來電，馬上看屋！

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投標日期：105年07月20日

物件拍賣地址：台中市西屯區福安路80號14樓之2

建物總面積：103.67坪

室內坪數：55.57坪

附屬建物：8.58坪

公設坪數：25.14坪

車位坪數：14.38坪

土地坪數：11.78坪

樓別/樓高：14樓、15樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大樓

自備保證金：506.2萬

法院拍賣底價：1687.2萬

點交與否：不點交

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1.近烏日高鐵站、中彰快速道路、南屯生活商圈,交通生活便利

2.都市發展跟著交通建設走！台中繼7期重劃區之後，隨著高鐵時代來臨，擁有低建蔽率、低容積率、高綠覆率的新單元重劃區，已成為建商卡位推案的焦點，尤其是單元2重劃區，被台中建商視為「7期媲美紐約曼哈頓，單元2就是紐約長島」的中部豪宅新重鎮！

3.單元2重劃區吸引精銳、陸府、雙橡園等豪宅建商搶進推案，上半年將成為台中豪宅主戰場；前台中市交通局長林良泰也看好單元2的前景！

4.交通建設深深影響都市發展，以環中路旁的單元2為例，市政路將打通延伸到台中工業區；特3號與五權西路可紓解台灣大道的車潮；而中市府將「交6」設在單元2，BRT潛在路網也在單元2，隨著大眾運輸時代來臨，「BRT、捷運開到那裡，都市發展就到那裡，擁有完整道路系統的單元2，後市看俏」！

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公告主旨：給付票款強制執行事件
投標日期：105年7月13日上午9時

拍賣底價：3900萬
保證金：1170萬
拍賣次數：第一次拍賣
點交情形：不點交

縣市：臺中市
鄉鎮市區：西屯區

土地坪數：73.34坪
地目：空白
地上物：未保登建物
建物門牌：龍吉街328號
市地重劃：單元二/黎明重劃區
土地用途類型：住一之C

建蔽率：50
容積率：140

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1.新光三越斜對面，近大都會歌劇院，30米市政北七路、20米惠民路口，緊鄰右側方為市政府廣場兼停車場，超大視野，七期最大近1600坪王者座落；近交流道、捷運總站、秋紅谷廣場、遠東百貨，從容便捷。

2.建築退縮百米廊道，採柯林斯式柱頭，彰顯馥麗美感。門廳面寬18米挑高8.5米棟距30米，呈現巴洛克建築的細膩風格，特聘專業設計師群，以列柱、圓拱與原生磐石砌成的君臨氣勢，加諸手工雕花柔性襯托，來顯現古典建築極緻之美。

3.打造最寬廣唯美的人性化徒步廊道，配合周邊強化綠蔭植栽，將市值近6000萬元朱銘大師–太極系列「躍進的人類」（轉身蹬腳）置於門廳外圍公開展覽。

4.全案規劃3棟28層樓建築，其中2棟4併1棟雙併，標準坪數為80～110坪，最大合併戶坪數可至220坪。單層樓高3.5米，樑柱外露加諸中空樓版工程，放大室內淨空間。   

5.戶戶3面採光、5～6.5米大面寬客廳，突顯豪宅氣勢，主臥室衛浴皆開窗，搭配深窗設計有利空氣流通，還有節能舒適的效果。

6.在1、2、3樓的頂級休閒配備，包含中庭歐式噴泉、游泳池、蒸氣式烤箱、SPA池、健身房、宴會廳、桌球室、撞球室、KTV室、視聽室、韻律教室、按摩室等。  

7.除了入口迎賓大廳，在各3大棟社區入口電梯處還額外設置私有門廳。

8.燈光設計由大公設計姚仁恭親手擘畫。

9.SRC鋼骨鋼筋混凝土作為主結構搭配新日鐵制震系統，在大樓搖晃擺動時能有效吸收作用力，提供更穩固的大樓結構，樓與樓之間採中空樓板隔音有效的達到樓與樓之間的隔音效果。

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聚合發榮耀｜西屯區市政北七路159號26樓之2 B棟景觀戶 新光三越旁

地　  址：臺中市西屯區市政北七路159號26樓之2

投 標 日：105/6/21

總建坪數：118.74坪
建物權狀：118.74坪
主建面積：59.41坪

附屬面積：13.51坪

公設面積：45.82坪(含車位面積：15.24坪)
土地面積：6.38坪

建物樓層：26樓/28樓
建物類型：電梯大樓
屋    齡：4年
車    位：三車位

管    理：社區保全

保 證 金：1355.4萬
一拍底價：4518萬

單    價：38.04萬/坪
點交情形：點交
鄰近學校：惠文國小/惠文中學

鄰近市場：大遠百/新光三越

鄰近公園：夏綠地公園/秋紅谷廣場
鄰近交通：國道一號/74快速道路

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台中最方便的生活圈 西屯區 增值潛力亦是台中最佳

9年免接送 新婚有小朋友最合適  

低總價成家 租不如買 租金即可付貸款 邊住邊存錢 未來小換大

中科 未來發展性佳 更是首選之地

台積電入駐 新廠未來人口淨流入 有人潮就有錢潮  

絕對看漲  絕對划算 

一樣都要住 租金繳給房東 不如繳房貸給銀行 

未來需要用錢跟銀行借也有抵押品 絕不低聲下氣!! 

絕美小宅 絕美初期投資 絕佳長期投資

每月僅需付出約2萬的投資額 跟西屯3房的租金差不多

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中科里仁｜西屯區國祥街6號4樓之5 國安國宅乙區 國安國小旁

地　  址：臺中市西屯區國祥街6號4樓之5

總建坪數：42.96坪
建物權狀：42.96坪
主建面積：25.07坪

附屬面積：3.12坪

公設面積：14.77坪
土地面積：9坪

建物樓層：4樓/12樓
建物類型：電梯大樓
屋    齡：20年
車    位：無

管    理：社區保全

保 證 金：145萬
　　底價：485萬

單    價：11.29萬/坪
點交情形：點交
鄰近學校：國安國小/福科國中

鄰近市場：水堀頭黃昏市場/楓康/全聯/愛買/中科商圈

鄰近公園：溪濱公園/台中都會公園
鄰近交通：國道1、3號/中彰快速道路

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1.近水湳經貿特區與文心捷運線,地段超優,未來增值可期.

2.近水湳市場,周邊便利商店多,生活機能超棒.

3.寧靜優質社區,環境清幽,出則繁華,入則寧靜.

4.一層兩戶,私密性高,中高樓層,採光通風佳.

※ 最後一次!詳情請撥0911-820-508 羅凱為您服務  ※

地　 址：台中市西屯區皇城街38號14樓之2

投 標 日：105/7/7(上午)
總建坪數：62.68坪
建物權狀：62.68坪
主建面積：33.92坪
附屬面積：4.08坪
公設面積：24.68坪
土地面積：10.06坪
建物樓層：14/14樓
建物類型：電梯大樓
屋 齡：15年
總戶數：468戶
管 理：26/坪
保 證 金：192.3萬
三拍底價：640.7萬
單 價：10.22萬/坪
點交情形：點交
鄰近學校：文華高中/重慶國小
鄰近市場：逢甲商圈/長安路商圈/河南路商圈
鄰近公園：河南公園/社區公園
鄰近交通：捷運綠線文華高中站

 

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• 本物件座落於文華路，逢甲夜市旁，週邊生活機能佳。
• 一層四戶、兩電梯、3陽台，優質環境
• 緊鄰逢甲大學，晚餐飯後全家散步好去處。
• 屋況新，有整理，可直接入住。
• 鄰近河南路、福星路、青海路、黎明路、臺灣大道、74號快速道路，交通便捷。

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七期重劃區內最美夜景百萬高檔裝潢，

賞心悅目全區面積715坪，沿中港路退縮15米，規劃有門廳、社區廣場及8戶大樓店面，店面面寬4.4~6.7米、1樓挑高7.5米。

社區門廳採二進式設計，搭配飯店式櫃檯，公設規劃游泳池、SPA、Lounge bar、KTV等14項，頂樓設有景觀平台。

 大樓規劃地上24樓，標準層4~24樓，每層11戶，梯廳開窗，坪數規劃20~38坪，主力產品30~38坪、2~3房。

戶戶配置One Touch燈源控制系統，衛浴均搭配TOTO設備；客廳朝北、朝南住家均設有景觀陽台，其中朝北、面臨中港路戶別採8mm膠合隔音玻璃。

 周邊均為3~4層樓的低矮透天住家，6樓以上產品可分別眺望12期重劃區、潮洋環保公園、7期新市政中心與大肚山景

     § The One 社區介紹 §       
 

1.『THE ONE』七期新市政中心的核心地段，地點位於台中港路三段。

2.『THE ONE』四通八達、交通十分便利。鄰近中山高速公路、中港交流道(約1分鐘)、中彰快速道路(約1分鐘)、環中路(約1分鐘)、朝馬轉運站(步行約10分鐘)、高鐵接駁站(多處免付費)。

3.『THE ONE』周圍綠意盎然，步行約十分鐘可到秋紅谷生態公園、潮洋萬坪公園、台中市足球場。

4.『THE ONE』頂級設備，每戶皆配置One Touch燈源控制系統，衛浴均採用TOTO設備。

5.『THE ONE』豪華公共設施，專屬KTV包廂、室內游泳池、SPA、Lounge bar......等14項，頂樓設置景觀平台。

6.『THE ONE』全方位五星級飯店式服務，完善管理與公設規劃，為您量身打造All in ONE居家服務。

7.『THE ONE』視野遼闊沒有壓迫感，周圍皆低密度別墅街廓。

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ㄒ

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1.六星級門面.挑高大廳.飯店式管理..氣派非凡..

2.通風採光良好.每間臥室都有陽台..

3.雙車位+4房.最符合家庭使用

4.位於七期重劃區.交通便利.生活機能佳.

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1：正逢甲商圈，食衣住行俱全

2：位靜巷內，居住不受打擾

3：有電梯，上下樓梯超方便

4：一樓有機車格，進出很方便

5：逢甲是知名商圈，投住皆宜

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環 境 介 紹                        
市場：中義市場.華美黃昏市場                                
鄰近學校：大仁國小、中山國中、文華高中                                
交通：捷運.文心路.河南路.漢口路                                
公園綠地：三信公園                                
重大建設：捷運  

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