西屯區法拍屋︱市政路101號5樓之5號【聚合發經典。四房三車位◆E棟】NO:(中金職木86)－買法拍屋♕法拍代標♛法拍貸款♝專業點交! 0911-820-508羅凱

1.巴洛克雙塔建築，前有新市政中心，後面約200公尺則是惠來公園萬坪綠海，西側為台中市最負盛名的惠文完全學區，東側有發展成熟的5期商圈西接中彰快速道路。

2.附建材及隔間但無油漆，樓高3.4米，地板鋪設80X80公分拋光石英磚。樑柱外露的設計，讓室內面積加大且更方正。

3.以尊重環境尊重未來的綠色建築為本，地下室不做全開挖，保留了20%的土地，讓花草樹木得以扎根成長、雨水得以涵養土地。

4.臨路建築退縮近10米，5米為人行道，大廳再退縮近5米的廊道，以中介空間緩衝臨路的噪音干擾，大廳入口再設置風儲室隔絕塵囂保持私密。

5.門廳挑高7米、面寬13~23米，開闊而氣派，並規劃7戶店面、門廳及汽、機車雙車道。

6.門廳入口位居大樓正中，門廳內有2處會客區及飯店式管理中心。三面採光的設計，讓主、客衛浴室都能有大採光。一樓規劃服務性動線，避免住戶清理垃圾還要穿越大廳的尷尬。

7.1樓公共設施規劃閱覽室、25米游泳池、SPA池、三溫暖烤箱及蒸氣室、咖啡吧，2樓有視聽中心、健身房，頂樓則有瞭望台等公設。主題公設：飯店式管理中心，與水瀑牆結合的25米「希臘藍泳池」，彷彿是碧海藍天。長島吧台、蘭卡威休憩區、碧兒泉浴場、布波健身房、小天下館、星光炭烤區、擎天觀星台等，是可在家休閒的度假式住宅。

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座落地址	台中市西屯區市政路101號5樓之5
案號（物件號碼）	中金職木86	社區棟名	聚合發經典
持分地坪／總地坪	5.73	類型	住家/電梯大樓
結構／屋齡	8年	樓別／總樓層	5樓/共19樓
總坪數	70.15	座向
主建坪	33.71	附屬坪	4.86
公設坪	31.49	停車位	B3平面1 機械上下1
增建坪／其它	0	公設比	44.88 %
管理方式／費用	15386 元/季	是否點交	點交
公告價格 (依各拍次底價無人買受時，酌減20%估算) 須以法院公告之底價為準
拍賣底價	1920萬	每坪 ~ 單價	27.37萬
拍賣日期	106.03.29	保證金	576萬

西屯七期【聚合發-經典】三車位~市政路

地址：台中市西屯區市政路101號5樓之5

總建物面積：70.15坪

主建物面積：33.71坪

附屬建物面積：4.95坪

公設面積：31.49坪

土地面積：5.73坪

樓別/樓高：5樓/共19樓

保證金：576萬

底價：1920萬

點交情形：點交

拍次：3拍

用途/類型：住宅/電梯大樓

鄰近學校：惠文國小/惠文完全中學

鄰近市場：新光三越/大遠百/老虎城/家樂福文心店

鄰近公園：惠來公園/新市政公園/國家歌劇院

交通狀況：大業路捷運站/新市政中心捷運站/74快速道路/國道一號

▲法拍屋代標：羅凱(本名)

※ 電話：0911-820-508

※ LINE帳號：luo_kevin

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