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烏日高鐵特區 三鐵共構副都心

交通便利 國道1號、3號、74號快速道路 往南往北皆方便 

三鐵共構 高鐵、台鐵、捷運 

綠覆率最高特區 12座公園 13條綠帶

打造最適合居住的環境

近校園 旭光國小 醫療設施 林新醫院(正在興建中)

大型廠商進駐 國泰電子商務園區 ATT購物中心 

新光人壽教育訓練中心 總太地產商辦大樓

物件皆有固定棟距 不用擔心採光不佳

世紀都心｜台中市烏日區健行南路17號6樓之5 烏日高鐵特區

地　  址：台中市烏日區健行南路17號6樓之5

投 標 日：105/7/6(上午)

總建坪數：43.71坪
建物權狀：43.71坪
主建面積：20.28坪

附屬面積：4.33坪

公設面積：19.1坪(含車位面積：8.56坪)
土地面積：8.26坪

建物樓層：6樓/12樓
建物類型：電梯大樓
屋    齡：3年
車    位：平面車位

管    理：社區保全

<一拍底價：724萬(流標)>

<一拍底價：580萬(流標)>

保 證 金：140萬
三拍底價：465萬

單    價：10.63萬/坪
點交情形：點交
鄰近學校：旭光國小/烏日國中

鄰近市場：中山路商圈

鄰近公園：社區公園
鄰近交通：國道三號/烏日高鐵站/成功火車站/新烏日火車站

★ Line：luo_kevin

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【投標前】
產調標價分析(輻射、海砂、凶宅、產權完整性、價格評估、代墊尾款估算...等)
【標購服務】
法院陪同投標、尾款代墊協商、法院程序處理、強制交屋事宜(點交、不點交)
~等林林總總雜繁瑣事，由專業團隊全方位服務到底~讓您買屋沒煩惱~
一生或許只有一次機會，敬請把握！
【 您的擔心，我們的專業 】如未得標，全程免費！

‧保證產權清楚‧保證交易安全‧保證交屋迅速 
‧專業精準評估 ‧競價行情分析‧負責全程點交 
‧銀行代墊尾款‧排除瑕疵事故‧安心輕鬆便宜 
‧委買委賣‧產權登記‧解說流程‧ 謄本‧筆錄
 

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1.格局方正漂亮.全新裝潢.直接入住

2.近明道中學.明星學校.首選學校

3.近環中路.明道商圈.購物便利

4.便宜低總價.生活機能便利

正中山路旁

門口就有公車站（10公里內免費搭乘）

明道中學旁

高樓層_採光、視野佳

近傳統市場

總價低

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市民廣場&勤美草悟道旁綠樹步道輕鬆慢活

走路就可到舒適草悟道商圈     機能超方便

走路5分鐘中港路300號公車南來北往超方便

地點位置好的沒話說

中正國小/忠明高中附設國中超優質學區

室內套房空間寬廣 有陽台 採光好

不管是收租 還是自住 都適合

買房買地點 就是這邊囉

低總價入住草悟道商圈

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• 本物件座落於文華路，逢甲夜市旁，週邊生活機能佳。
• 一層四戶、兩電梯、3陽台，優質環境
• 緊鄰逢甲大學，晚餐飯後全家散步好去處。
• 屋況新，有整理，可直接入住。
• 鄰近河南路、福星路、青海路、黎明路、臺灣大道、74號快速道路，交通便捷。

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1.五期精華地段，近萬壽公園，文心森林公園，運動休閒好方便。

2.近向上市場，購物中心，生活機能超讚。

3.臨向上商圈，公益商圈，美食小吃林立，知名餐廳林立，外食與宴客與家人朋友聯誼超方便。

4.超低公設，室內坪數大，可三代同堂，大客廳//大主臥//房間也大，稀有產品釋出。
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巴黎第六區｜北屯區文心路四段288號9樓之22 近捷運崇德文心站

地　  址：台中市北屯區文心路四段288號9樓之22

投 標 日：105/6/16(上午)

總建坪數：32.36坪
建物權狀：32.36坪
主建面積：16.75坪

附屬面積：2.29坪

公設面積：13.32坪
土地面積：2.95坪

建物樓層：9樓/22樓
建物類型：電梯大樓
屋    齡：2年
車    位：機械車位

管    理：社區保全

<一拍底價：1000萬(流標)>

保 證 金：270萬
拍賣底價：900萬

單    價：27.81萬/坪
點交情形：點交
鄰近學校：文心國小/崇德國中

鄰近市場：北平商圈/天津商圈

鄰近公園：東新公園/山西公園
鄰近交通：捷運崇德文心站

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在淡水開了5年計程車的錢大哥，給還在糾結「到底要先買車？還是先買房？」的朋友一句中肯到不行的解答：「除非你買的車跟我開的這台一樣會賺錢！」

如果非要二擇一 當然買房先

從付出的成本跟獲得的價值來評估，答案再明白不過。同樣每月2萬塊支出，買車子的1萬拿去付車貸，1萬用來支應停車、加油、保修的開銷，得到的是一落地就打9折的車子，5年、7年後至少打到7折5折。如果把2萬花在房貸上，可以拚上總價6、700萬的房子，在2、3字頭的蛋白區、蛋殼區找屋，2房產品的選擇不少。

錢大哥分享汽車銷售中心朋友的觀察，不少年輕人覺得買房無望，索性將1、200萬的預算都拿去買車，說有車好把咩、自備款比購屋低，較容易「脫魯」（擺脫魯蛇人生），但其實「想得不夠遠。」

【YAHOO好宅報報】走訪銀放貸部門得到的「銀行觀點」，絕對值得讀者參考。在銀行眼中，房貸雖然是高額負債，卻可以視為「好債」，因為是創造資產產生的負債，而非因為消費帶來的負債。而且自備款200萬，就可以拚上6、700萬的房子，300萬能拚上1000萬的房子，等於房貸讓你的資產總額快速擴大3倍以上！而且還不含房價增值的效應！談到年輕人把存款花在購車與車貸上，銀行也不諱言：「你知道的…，先買車會讓你窮。」

看準蛋殼區 有房有車一次「脫魯」

但又想買房又想買車，該怎麼辦？搶攻1～3字頭的蛋殼區，靠著低單低總，擁有2、3房的生活尺度，與執迷5、60萬一坪的蛋白區相比，足足省下一台雙Ｂ。而且房貸多談一點，連購車的預算都算進去，也不失為買房買車一次搞定的好策略。

1. 1字頭蛋殼區：淡海、鶯歌、基隆暖暖。
曾經挑戰3字頭的淡海新市鎮，目前回防2字頭，但也出現部分建案廣告愈打愈「露骨」，甚至戶外廣告看板直接打上「1字頭房價」、「幫你付利息」吸客，比如房價1000萬，20年利息推估150萬，就以850萬成交。淡水河左岸的八里，也是1字頭，非河景宅的公寓大廈總價約在400～700萬間，走出戶外就有水岸綠地。

隨著台鐵捷運化，鶯歌房市討論度也提升，公寓每坪行情約在15萬以下、大樓16萬起、新成屋開價2字頭，開車走二高到市區上班也相當便捷。

基隆暖暖近年推出不少動著4、500戶的大型花園城堡社區案，靠著KTV、視聽間、籃球場、健身房、泳池、閱讀室、兒童遊憩區、上千坪的社區公園等全方位休閒公設，吸引一批又一批雙北首購家庭進駐。實際從基隆暖暖開車到台北市中心最快20分鐘，尖峰時段大概30多分鐘可抵達，雖然增值的空間相對較低，但對首購來說卻是經濟實惠又方便的選擇。

2. 2～3字頭蛋殼區：新北選擇多
雙北2字頭的蛋殼區目前有五股與樹林，要找行情落在2、3字頭間的蛋殼區產品則可以往七堵車站前七期重劃區、深坑、泰山、土城、汐止、三峽、丹鳳看屋。這些2、3字頭的蛋殼區，3房總價在1000萬上下，往往以一兩站捷運之隔比鄰行情5、60萬的蛋白區，像是新莊副都心站走機場捷運到泰山站，只差一站，價格就差快20萬，交通題材相對1字頭蛋殼區更具潛力，對預算有限的購屋族是極具吸引力的選擇。

 
♛ 5858萬 標出 ♛

人生實在奇妙–如果你堅持只要最好｜往往都能如願—毛姆

不比較坪數價錢和豪華為前提｜讓我們一起感受清水模

清水模精神｜做好每個動作，以及手工的精神∥完成

一面又一片潔淨如清水的牆面。

 大日‧光齋 

從小在水泥鋼筋世界長大的我，看見了你。

或許別人說你是招待會館、或許別人說你怎麼那麼大。

嘿，在牆外的我。就能發現你的美

好美，真的好美。

好希望我能擁有你，看似平凡的牆面，隱約感受到你的氣息。

宛如你活生生的，站在我面前。

老師的細膩工法，成就了今天的你

※ 一間值得您收藏的好房子  ※
有想買!詳細請立刻聯絡0911-820-508

 

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【 委買委賣產權登記解說流程  謄本.筆錄分析】
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七期重劃區內最美夜景百萬高檔裝潢，

賞心悅目全區面積715坪，沿中港路退縮15米，規劃有門廳、社區廣場及8戶大樓店面，店面面寬4.4~6.7米、1樓挑高7.5米。

社區門廳採二進式設計，搭配飯店式櫃檯，公設規劃游泳池、SPA、Lounge bar、KTV等14項，頂樓設有景觀平台。

 大樓規劃地上24樓，標準層4~24樓，每層11戶，梯廳開窗，坪數規劃20~38坪，主力產品30~38坪、2~3房。

戶戶配置One Touch燈源控制系統，衛浴均搭配TOTO設備；客廳朝北、朝南住家均設有景觀陽台，其中朝北、面臨中港路戶別採8mm膠合隔音玻璃。

 周邊均為3~4層樓的低矮透天住家，6樓以上產品可分別眺望12期重劃區、潮洋環保公園、7期新市政中心與大肚山景

     § The One 社區介紹 §       
 

1.『THE ONE』七期新市政中心的核心地段，地點位於台中港路三段。

2.『THE ONE』四通八達、交通十分便利。鄰近中山高速公路、中港交流道(約1分鐘)、中彰快速道路(約1分鐘)、環中路(約1分鐘)、朝馬轉運站(步行約10分鐘)、高鐵接駁站(多處免付費)。

3.『THE ONE』周圍綠意盎然，步行約十分鐘可到秋紅谷生態公園、潮洋萬坪公園、台中市足球場。

4.『THE ONE』頂級設備，每戶皆配置One Touch燈源控制系統，衛浴均採用TOTO設備。

5.『THE ONE』豪華公共設施，專屬KTV包廂、室內游泳池、SPA、Lounge bar......等14項，頂樓設置景觀平台。

6.『THE ONE』全方位五星級飯店式服務，完善管理與公設規劃，為您量身打造All in ONE居家服務。

7.『THE ONE』視野遼闊沒有壓迫感，周圍皆低密度別墅街廓。

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ㄒ

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厝有厝緣

在22個人一同競標，『寬頻房訊金華房屋』精準估價!

成功標下，"七期"總太東方花園廣!

♛想了解、想委託，請撥0911-820-508 ♛

鄰近學校：立新國小.立新國中
傳統市場：十九甲黃昏市場
公園綠地：十九甲健康公園
交通要道：立仁路vs新仁路

★特色
1.鄰近74號道、十九甲市場、立仁商圈，生活機能佳，立新國小.國中九年免接送。
2.鬧中取靜，6米巷。
3.格局方正，前院車庫，挑高客廳，屋況優美。

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