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905.8萬 標出

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房市向下盤跌，進場買房究竟是「撿便宜」還是「接刀子」？其實參考歷史經驗，房價下跌多半是資金大戶悄悄進場的好時機，再加上市場上「買方當道」已然確立，如果是自住、新婚等剛性需求，現在買房未嘗不是最佳時機。

現在買房適合嗎？3個說服你的理由。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房子買貴不能退差價，就怕自己變成投資客轉手的「最後一隻老鼠」，許多自住客抱持濃厚的觀望心態，就怕自己現買現套。

不過根據永慶房屋發布的房市展望報告，可以發現房價下修的格局已然確立，因此「最後一隻老鼠」絕對不會是現在進場的買方，相對的，現在買房還能因大量待售物件，換取更好的談判籌碼。

參照歷史經驗，可以發現諸如廣達電腦董事長林百里、聯電榮譽董事長曹興誠等人，都曾在房市地迷的氣氛中入市。《蘋果日報》報導指出，兩位科技大老都在SARS疫情收尾之時逢低買進不動產，現在價格早已不可同日而語。

此外，受到土壤液化、重劃區賣壓的影響，全台無論蛋黃區、蛋白區都可發現屋主心態鬆軟的跡象，「賣的多、買的少」也讓買方掌握更佳的議價籌碼，是過去10年多頭期未曾有的市況。

再加上目前進場看房的多半屬自住客、換屋客，都是對於居住有急切需求的族群，只要看到心儀的物件就可大膽出價，否則條件佳、價格優的房子，也會立刻被相同需求的人買走。

對此，包租公律師蔡志雄也建議買方，「投資的末路就是自住的天堂」。蔡志雄在奇摩地產專欄中表示，許多人「低點到了想等更低」、「錯過低點不願追高」，導致一輩子都空手，「買房自住重點不是房價」。

學區：
國小：新光國小【新福路直走到底】新校區騎車約五分鐘
國中：新光國中 騎車約五分鐘

距離東山完全中學、台中一中...等優質中學也不遠

機能：
附近生活機能絕佳（中山路三段、中山路四段）
ex：漢家園、石二鍋、超商、85度c、台灣小吃一籮筐、新光銀行、麥當勞、肯德基、馥漫麵包、星巴克、愛迪達、NET...
uniqlo全台灣第二家地上店，機能性實在無話講
媽媽最在意的黃昏市場也只要大約10分鐘車程就可以了，
而且是附近最大的黃昏市場【十甲黃昏市場】

交通：
位於北太平緊靠著台中市區，從精武橋進入太平中山路四段，沿路有成熟的商圈，往市區方向一過 精武橋一下子就到台中火車站、三民路、雙十路、一中商圈等，都在10分鐘車程內，生活機能相當成熟便利，現在74號道已全線完成通車！，台中一日生活圈更 加便利，從家裡上到74號道也僅要10分鐘左右的車程...位處太平最靠市區的地段上74號道也相當快速便利絕對是您的最佳選擇！

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一、緊鄰東山路，二分鐘直上東山、松竹匝道，串聯11期、七期、中科、水湳經貿園區、14期重劃區、、、等重大建設，儘早入主，享受未來增值潛力。

二、連結一高、二高、國道4號、鳥日高鐵、台鐵高架化即將完工，密集而完善的行進動線，聯外交通省時又便利，大台中1小時生活圈恣意遨遊。

三、近學區，建功國小、軍功國小、東山完全中學、葳格高中學、中台科大，全方位優質文教學區。

四、臨東山、軍功商圈繁榮便利咫尺相鄰，楓康超市、全聯社、麥當勞、摩期漢堡、星巴克、風尚人文、金玉堂書局、大台中五金百貨、郵局、合庫、台中銀行等等。

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撰文者：賴淑惠
這幾年，景氣不好，勒緊褲帶過日子的人真的很多，前幾天，我看到一個床墊廣告，廠商推出新方案，要大家如果買不起高級床墊，不如改用租的，「一個月花幾百塊，也能有頂級享受！」說真的，我有點傻眼，連床墊這種長期貼身使用的東西，現在也能租別人用過的？但，這樣的趨勢，卻已經是不可擋！

像是手機、電腦、印表機，都號稱一個月只要少少花費，就都租得到，「萬物可租」的概念，已悄悄變成一種流行趨勢，更別說，是動輒上千萬的房子，終生「以租代買」的概念，在年輕人間變成一種流行趨勢，反正這個社會對年輕人不公平，這是一種見招拆招的無言抗議。

有錢買車不買房？以租代買裝闊佬！

坦白說，我深深痛恨這個扭曲的社會，讓這些年輕人一出社會，就得被22K烙印羞辱的不公平待遇，對初出茅廬的新鮮人來說，這真的是不可承受之痛，最近，剛進公司幾年的弟弟跟我聊天時說，他很有自知之明，「我這輩子就是要租屋租到老的命！」聽完，我不禁嘆了口氣，這些孩子，在學校裡何嘗不是品學兼優？念的都是有名有姓、名氣響噹噹的國立大學，有的甚至是研究所畢業，卻在起跑點上，就已經欲振乏力。

但，我也見過鐵齒的年輕同事，每天高喊「只租不買」最聰明，宣稱死也不讓無良投資客賺，卻在領到年終後，一口氣把十萬元拿去當買車頭期款，還開心到處說，每個月只要付幾千元利息，車商還保證五年後，願意以二十萬回購，我不知道是這些年輕人是數學差，還是太過虛榮？

車子開了五年，繳了三、四十萬，最後只拿回二十萬，精打細算的車商二手賣出，還能再賺一筆，但買車的人，扣掉剩下的車貸，卻還得背上一筆債務，這樣的消費模式，哪裡聰明？說穿了，這不過是跟車商「租」新車，沒錯，我說的就是你！這種看似過著時尚又光鮮的生活，是時下很多年輕人生活的寫照。

頭過身就過！天長地久遠勝暫時擁有

我當然同意，「萬物可租」的新興潮流，是一種紓緩壓力的消費模式，在手頭窘迫的時候，更能暫解燃眉之急，但，倘若因為有這個選項，就一切都「以租代買」，這何嘗不是一種逃避心態？
 

我也有很多年收入一、兩百萬的朋友，明明小有積蓄，卻躊躇著不買屋，他們的理由千篇一律，都說買了房子壓力沉重，本來寬鬆有餘的生活，將面臨天崩地裂，與其如此，他們寧可等待房市崩盤，或是先租夠大的房子住，不肯遷就窩居，試問，這些高喊「房價過高，租屋最潮」的蝸牛族，心中不也是渴望能有一間屬於自己的房子？與其把埋怨當成潮流，不如放下奢侈的短線享受來得實際，相信我，買房子的絕對不是只有投資客，還有更多打落牙齒和血吞的薪水一族。

但，以我自己為例，我的第一間房子，自備款也只有一百萬左右，直到現在，我每個月有一半的薪水要拿去繳房貸，你問我會不會辛苦？當然！如果我只租不買，每個月扣掉房租，起碼可以多兩萬塊閒錢，加上年終，一年少說有三十幾萬，出趟歐洲、買一、兩個名牌包，絕對不成問題，但我很早就知道，我想要自己的窩，心意無比堅定。

也許，有人會覺得我老派，但，做為一個每天得工作十多個小時的苦情媒體工作者，下班回到家之後，癱軟在沙發上，無意識按著遙控器看電視，我很享受房子是屬於自己的感覺，儘管它只有小小10坪多，但完全擁有的感覺，滿足感無可取代，起碼我不用考慮牆壁能不能敲釘子，想要怎麼裝潢就怎麼裝潢，更不用擔心房東突然不租了，得到處找房子搬家！

只租不買，短期壓力當然比較小，可以過比較有品質的生活，但，在這個什麼都租得到的年代，我們似乎忘了真正「擁有」的感覺，給自己這麼多空間，看似減低了肩膀上的壓力，是不是也給了自己太多的藉口？
 

原文網址~請點這

★社區廣闊

社區有籃球場 公園 在社區裡也可以運動

★帝王朝向 採光好 客廳挑高6米

座南朝北帝王向 四個房間採光都很好 客廳有挑高約6米

有前院 可以種種花草 人車分道 
★屋況好 質感佳

社區質感不錯.而且很安靜 沒有車流的吵雜聲音 

屋主住了10幾年 房子有小裝潢 屋況維持的相當好

★近市區 物超所值

距離市區不算太遠 如果您願意多開約10分鐘的車程

你就可以買到 物美價廉.物超所值的房子 
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1.標竿新平國小旁，走路2分鐘即到學校，免接送煩惱

2.上班開車上74號快速道路，免多停紅綠燈

3.公設比低室內空間大，前後雙陽台，採光一級棒

4.正樹孝商圈，生活採買超便利
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路沖概述
一般人都認為路沖對於房子或店面不好，都會避開路沖，但其實，路沖並不 一定是壞的，好的路沖也有，完全要視情形而定，不可一概而論。上圖的幾個店面就有好有壞了，讓我向大家一一講解，講解前，我們先假設上圖的寬度約為五百公尺，距離在風水學上是一個重要的考慮因素，不可忽視。
資料來源:http://www.d-disciple.com/fengsui/roadattack.html


基本概念
路沖情形的好與壞，完全決定於"我方能不能承受路沖的力量"，能則好，不能則壞，原因是路沖本來就帶有生命之流，而生命之流本身是好的。能不能承受，就決定於路沖的強度和我方的格局。路沖強度大，但我方格局小，那 麼此路沖就會傷害我方，此路沖就算是煞氣，有如小貨車負重過量，貨物就成為傷害引擎的禍因了。如果相反地，路沖強度不大，我方格局夠大，則此路沖就也算是好，當然，如果此路沖能再強一點，那就更好了，強到跟我方格局相當，就完美了。
 

路沖的強弱，路愈長，其力量愈大，反之則愈小，路愈直，其力量愈大，也就是說，彎度能減少路沖的強度。我方的強弱，房子愈大，格局就愈大，房子的材料愈堅固，格局也愈大，房子的用途愈有力量 ，則其格局也愈大，如警察局，其格局當然比店面大了，總統府的格局就比警察局大更多更多了。總統府前有長而直的路直奔而來，那就非常好了，中外古人建造皇宮，前面故意建一條又大、又長、又直的大道迎面而來，這意味著人類對風水有著一種與生俱來的自然知覺。

甲商店
甲商店的情形並不好，因為店前面的路沖有好幾百公尺長，而且路又很直 ，這就太強了，一般商店是受不了的，做生意賺錢會不容易，必須改風水。


乙商店
乙商店就更慘了，它既有甲商店同樣的問題，而且它的門又比前面的馬路 為窄，於是馬路兩旁由大樓牆壁形成的連線（圖中綠色箭頭）就直接指著 店門，這種商店做沒多久就一定關門大吉。如果乙商店也當作是住家，則 家人易傷身，一定要更改風水才行。


丙商店
丙商店就反而沒有問題，它前面的馬路雖然也有好幾百公尺，但路卻是彎 彎曲曲的，氣流已經緩和下來了。而且前面彎路緩緩地直接過來，對丙商 店反而是好事，不過，它的大門絕對不可以比前面的路為寬，否則就會有 跟乙店面相同的問題。


丁商店
丁商店前面也有一條直路直沖而來，但這條路太短了，不但不會產生不良影響，反而對丁商店有好處，這種商店不必更改風水，而且不應該改，保持現狀可以賺錢。


戊商店
戊商店跟丁商店的情形一樣，前面有一條短的路直沖而來，但是戊商店並 不直接對著前面的路，而是有點偏移，這使得路的邊緣（綠色箭頭）直指著店門，這樣的情形是絕對不行的，一定要改掉。圖中顯示改掉過的情形，做兩道成直角的牆，進去的人必須轉九十度角，那麼前面來路的力量就減弱了。只要門前有不可避免的煞氣，一律使用這個方法來避掉。但請記得，不要只做一面牆而使得人可以選擇從左邊或從右邊進來，只能使用一邊，左邊或右邊都可以。


己商店
己商店就很好了，前面有短的路沖，再加上前面有圓環來緩衝力量，這種商店會賺錢。我以前上班的地方附近就有一家餐廳是這樣的情形，生意很 好。


路沖要點
看路沖的商店或房子的重點就是，路沖的力量你受不受得了？受得了的就是好，受不了的就是壞，非常簡單。

◎臨頭家雙語國小旁，6年免接送
◎頭張路商圈，近11期14期
◎樓中樓設計，屋主格局變更後，室內空間利用更為流暢寬敞
◎採光格局佳，通風不西曬
♛停拍♛
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大環境優點介紹：

1.捷運站旁，交通便利性強。

2.鄰大買家及一點利市場、特力屋，生活機能佳。

3.近僑孝國小、舊社公園、兒童公園發展潛力強。

小環境優點介紹：

1.社區式管理，安全性高，戶數少，住戶素質高。

2.綠化環境，居住品質高。

3.挑高格局佳，採光通風好，座南朝北，帝王座向。

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